Даже для опытных участников на рынке аренды недвижимости поиски квартиры оборачиваются сложностями и многочисленными хлопотами. Поэтому эксперты рекомендуют в условиях ограниченного времени пользоваться услугами агентств недвижимости, поскольку специалисты решают жилищные вопросы намного быстрее и профессиональнее. Но если вы все-таки решаете действовать полностью самостоятельно, то именно вам потребуется отмечать и исключать риски, а также нести ответственность за будущие проблемы, если они возникнут.

Главные правила грамотной аренды

Есть несколько ключевых правил, которые помогают арендаторам, как новичкам, так и опытным участникам рынка:

  1. Проверять документы. Если интересы собственника представляет посредник, то на момент осмотра квартиры владелец недвижимости тоже должен присутствовать. Есть много мошенников, которые представляются посредниками, и сдают квартиры без ведома собственников. Из нее вас очень быстро выселят, как только владельцы узнают о постороннем проживании.
  2. Подписать договор. Некоторые собственники могут предложить вам не подписывать договор аренды, чтобы не платить налог, равно как не обременять себя лишними бюрократическими действиями. В данном случае останется полагаться на порядочность арендодателя, поскольку иначе он сможет потребовать, чтобы вы освободили квартиру, причем без каких-либо предупреждений.
  3. Изучить все мошеннические схемы, которые на данный момент используются аферистами Украины. Мошенников везде предостаточно, но на рынке аренды их больше всего, если рассматривать сферу недвижимости в целом. Поэтому рекомендуется просмотреть, как они действуют, чтобы обмануть доверчивых арендаторов, и тогда вы сможете вовремя раскусить их, не вступать во взаимодействие с ними.

Чтобы безопасно снять квартиру в Сумах, нужно понимать принцип работы рынка аренды. Тогда мошенники не смогут вас обмануть или вынудить отдать свои деньги. Также для надежности рекомендуется прочитать форумы и тематические сайты, чтобы найти мошеннические схемы, которыми пользуются сегодня. Так вы сможете предотвратить их на ранней стадии, распознать мошенника и отказаться от взаимодействия с ним.

Меры предосторожности

Следует также рассмотреть некоторые меры предосторожности, чтобы не стать жертвой мошенников, либо исключить вероятность появления проблем в будущем:

  • Всего разговаривайте с соседями. Они могут рассказать о квартире и ее собственнике намного больше, чем он сам. Так вы сможете понять, действительно ли перед вами хороший и ответственный человек, либо лучше подыскать другой вариант;
  • Уточните, что в обязательном порядке будете проверять паспорт собственника. Если он не захочет показывать его сразу, лучше отказаться от сделки, поскольку арендодателю нечего скрывать, и желание проверить личные документы является вполне обоснованным;
  • Настаивайте на передаточном акте. Некоторые собственники не составляют его, поскольку не хотят лишней бумажной волокиты. Но так обе стороны смогут защитить себя от ненужных проблем и стычек, поскольку все имущество и его состояние будет четко описано в акте приема-передачи;
  • Не соглашайтесь подписывать передаточный акт, если в нем указываются предметы, которых пока нет в квартире. Даже если собственник заверяет вас, что привезет их буквально в течение пары дней. Лучше составить новый документ после того, как предмет действительно появится в квартире, либо дополнить старый.

Проверяйте, чтобы в договоре указывалось, что собственнику нужно самостоятельно устранять проблемы с трубами, другими коммуникациями. Если это не указывается в договоре, арендодатель может переложить ответственность на вас.



22-06-2020