В марте 2020 года было зафиксировано резкое увеличение спроса на жилье в новостройках и вторичную недвижимость. На странице https://kazan.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ покупатели активно интересовались объектами в Казани, схожая тенденция наблюдалась в столице и других крупных городах. Большая часть инвесторов пыталась спасти свои накопления путем их вложения в ликвидную собственность. В результате стоимость квартир в разных сегментах выросла на 4-9 %.

Что происходит с рынком в период карантина

Обострение эпидемиологической обстановки негативно отразилось на количестве сделок с жильем к апрелю текущего года. Покупатели продемонстрировали неготовность заключать договоры и взаимодействовать с продавцами дистанционно. Ситуация усугубилась техническими сложностями, связанными с необходимостью проведения осмотров квартир, регистрации перехода прав собственности. Активность сохранилась на рынке новостроек, а сегмент вторичного жилья пострадал сильнее.

Эксперты считают, что сейчас рынок недвижимости сдерживается только карантином. После снятия ограничений ожидается возобновление ажиотажа из-за отложенного спроса. Одновременно изменились прогнозы аналитиков по динамике цен. Если до пандемии они предсказывали повышение стоимости жилья на 20-25 % за два следующих года, то сейчас появляются противоположные предположения. Каждый месяц ограничений будет приводить к удешевлению новостроек и вторичных объектов. Итоговое падение может достигнуть 10 % по столице и 5 % по всей стране.

Стоит ли покупать жилье в течение 2020 года

Для покупателей жилья сложилась выгодная ситуация, которая продлится до момента снятия ограничительных мер. После этого падение цен может приостановиться из-за ряда сдерживающих факторов:

  • повышение стоимости импортных строительных материалов на 8-15 %;
  • увеличение расходов застройщиков из-за перехода на эскроу-счета;
  • рост стоимости банковских кредитов в период экономического кризиса;
  • постепенное сокращение объема предложения на рынке новостроек.

Сохранение тенденции снижения стоимости жилья поможет многим покупателям выгодно приобрести недвижимость. Дополнительным стимулом для некоторых из них станет поддержка спроса со стороны государства. Утверждение программы по предоставлению ипотеки под 6,5 % должно оживить рынок. Она будет действовать до 1 ноября текущего года. Заключение договора с такими условиями позволит снизить средний ежемесячный платеж по жилищным кредитам на 20 % по сравнению с текущими значениями.



25-04-2020