Как проверить надежность застройщика в Украине

Все больше людей предпочитают покупать жилье именно в новостройках. Популярность первичного рынка недвижимости прослеживается в Киеве и других крупных городах Украины. У новых домов, безусловно, намного больше преимуществ, чем у вторичной недвижимости. 

Главной проблемой рынка первичной недвижимости остается недоверие покупателей к застройщикам. После нескольких громких скандалов, связанных с недостроями, покупатели стали с опаской рассматривать предложения от столичных застройщиков. Есть несколько простых способов, позволяющих проверить благонадежность строительной компании. Самый легкий и эффективный вариант – изучить рейтинг застройщиков Киева, что поможет понять, стоит ли вкладывать деньги в тот или иной новострой.

Репутация застройщика 

Первое, что может сделать покупатель, чтобы обезопасить себя – узнать все о застройщике. Обращать внимание необходимо на следующие факторы: 

• законченные и текущие проекты компании; 
• сколько в среднем уходит времени на строительство каждого проекта; 
• были ли проблемы со сдачей объектов в эксплуатацию; 
• участвовал ли застройщик в каких-либо конфликтах или скандалах.

Такая информация находится в общем доступе и добыть ее можно даже не выходя из дома.  

Кому принадлежит земельный участок 

Девелоперы, которые руководят строительством жилых домов, арендуют землю под застройку у городских властей. Такая практика является общепринятой и не выходит за рамки закона. Иногда земля арендуется и у частных лиц или компаний. 

Главное условие – чтобы в договоре аренды было четко сформулировано, что земля арендована под строительство жилого дома или комплекса. Также следует узнать, на какую компанию выделены технические условия: газ, водоснабжение, электричество, канализация. 

Какие ресурсы позволяют получить необходимую информацию 

В наше время очень просто получать информацию из открытых источников. Теперь компании-застройщики тщательно следят за своей репутацией, поскольку их деятельность поддается жесткому мониторингу. 

В публичной кадастровой карте, ее электронном варианте, содержится важная информация о всех земельных участках, которые не являются частной собственностью физических лиц. Если столичная новостройка появилась в определенном районе города, то любой желающий может узнать, на чьей земле начато строительство.

Много полезной информации могут предоставить члены "Ассоциации пострадавших инвесторов", которые располагают данными о проблемных объектах строительства. А в реестре судебных решений содержатся данные по всем компаниям, связанным с застройщиком или девелопером. 

Очевидно, что сегодня инвестор может самостоятельно принять меры и обезопасить себя, заблаговременно узнав, является ли застройщик надежным и честным. Благодаря компаниям, составляющим рейтинги, в Киеве и других городах Украины стало намного меньше проблемных объектов строительства.