Инвестиции в недвижимость Украины: особенности выбора объектов, прогнозы

Недвижимость – один из популярных способов вложения капитала. В Украине для этих целей, как правило, выбирают земельные участки под аграрные предприятия или строительство. Также можно рассмотреть жилые объекты на первичном и вторичном рынках. Подробнее о том, как выгодно вложить сбережения в недвижимость, можно у специалистов European Capital Management. Также потенциальным инвесторам полезно узнать подробнее о правилах выбора объектов и прогнозах аналитиков по доходности.

Выбор недвижимости

Вложиться в недвижимость Украины могут не только граждане страны, но и иностранные подданные. На рынке представлены предложения от частных и государственных структур в большом количестве. Прежде чем определиться с объектом, стоит учитывать следующие особенности вложений в недвижимость Украины:

• жилье на вторичном рынке окупается полностью примерно через 8-9 лет сдачи в аренду;
• постепенное снижение уровня вакантности провоцирует рост спроса на коммерческие площади;
• жилье в крупных городах и столице приносит 12-15% чистой прибыли в год;
• коммерческая недвижимость окупается в среднем за 7-10 лет;
• самую высокую прибыль можно получить от недвижимости в курортных районах (горнолыжных, приморских, расположенных рядом с минеральными источниками, солевыми пещерами);
• первичный рынок жилья приносит покупателю прибыль, если сразу внести до 60 % стоимости.

В Украине есть много предложений по реализации залогового и арестованного имущества. Купить такие объекты можно по стоимости 45-50% от среднерыночной на официальных торгах.

Прогнозы аналитиков

Рынок жилых и коммерческих объектов Украины привлекателен для иностранных и местных инвесторов. Недвижимость стабильно растет в цене с каждым годом. Особенно быстро растут цены на квартиры, апартаменты, дома в Киеве и других крупных городах. Имущество остается ликвидным, независимо от сезона. Аналитики считают, что в скором времени начнет расти спрос на коммерческие объекты (склады, магазины, отели, торговые комплексы и офисы). Это объясняется снижением доступных для населения активов в странах Востока и на Западе.

Чтобы вложить деньги в недвижимость и быстро получить прибыль, рекомендуется проконсультироваться со специалистами. Одной из крупных инвестиционных компаний Украины является European Capital Management. Специалисты данной организации много лет помогают частным и юридическим лицам приумножать капитал, оценивать риски, избегать финансовых потерь.