Як правильно оцінити вартість квартири

 
Оцінка вартості квартири - це основна помилка, яка може зламати всі подальші етапи продажу. Якщо Ви недосвідчений власник, то для того, щоб отримати уявлення про ціну на свою квартиру Ви відправитеся на сайти з оголошеннями про продаж квартир в Ковелі. Половина з того, що там можна побачити, може не відповідати дійсності та поточній ситуації. На сайтах дуже багато оголошень і не завжди можна розібратися, які з них зараз «на ринку», які просто «приманка» для покупців, а які складені такими ж недосвідченими власниками, як і Ви.

Холодний тверезий розум та розважливість – найкращі помічники якщо Ви насправді хочете проаналізувати пропозиції на ринку. Будьте Шерлоком, який уважний до кожної деталі! Дійте спочатку від конкретного до загального, щоб сформувати повний портрет аналогічного об'єкта, а потім від загального до конкретного - щоб встановити свою ціну. Сподіваюся, поки що нескладно. Фокус на деталі – ось що вам потрібне! І бути максимально прискіпливим. Так, кожне оголошення може обдурити Ваш погляд, але якщо Ви уважні до деталей, то зможете відокремити «зерна від полови».

Дослідити максимум оголошень на кількох сайтах, порівняти їх за різними параметрами. Параметрів, до речі, теж має бути максимум – чим більше, тим краще. Я не намагаюся ускладнити, я пояснюю, як ріелтор приходить до розуміння правильної оцінки. Не забувайте, що ринок нерухомості постійно змінюється і потрібно аналізувати те, що є актуальним зараз. У мене є перевага, тому що я вже в темі ситуації і я вже маю дані щодо реальних об'єктів. Але це моя перевага як професіонала, а Ви, діючи самостійно, повинні дуже добре попрацювати, щоб не помилитися з оцінкою.

Запам'ятайте: якщо Ви неправильно оціните об'єкт, то або Ви продаватимете його місяцями, або обов'язково втратите велику суму. 

Альона Жук,
ріелтор, керівник агенції нерухомості "Realestatehome" (м.Ковель)

Тел. +38 0509777332

09-02-2022
Повернутися назад


КОВЕЛЬ | ІНФОРМАЦІЯ | БІЗНЕС КОРИСНЕ АРХІВ Фото Контакти1